Classe Énergie F — Très insuffisant
331 – 420 kWh/m²/an
Passoire thermique — Logement concerné par l'interdiction de location à partir de 2028.
Que signifie la classe F ?
La classe F correspond à des logements très mal isolés, qualifiés de « passoires thermiques ». Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location, et les logements classés F seront concernés à partir de 2028. Des travaux de rénovation énergétique sont vivement recommandés.
Part des logements en classe F
10,0 %
des logements en France
1 023 978
logements concernés
Implications pour la location et la vente
Les logements classés F seront interdits à la location à partir de 2028. Les propriétaires sont encouragés à anticiper les travaux de rénovation.
En cas de vente, un audit énergétique est obligatoire. La décote sur le prix de vente peut atteindre 10 à 20 % par rapport à un bien équivalent mieux classé.
Comment passer de la classe F à la classe supérieure ?
Pour sortir du statut de passoire thermique, une rénovation d'envergure est généralement nécessaire. Combinez isolation, chauffage performant et ventilation. Les aides MaPrimeRénov' et les CEE peuvent couvrir une part importante des coûts.