Biens concernés
L’obligation vise notamment la vente de maisons individuelles et d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G. La configuration juridique du bâtiment compte autant que la classe.
Le vendeur doit anticiper le délai de réalisation afin de pouvoir présenter l’audit dès la première visite.
Contenu attendu
L’audit propose au moins un parcours de travaux par étapes et un parcours permettant d’atteindre une rénovation performante, sous réserve des contraintes du bâtiment.
- État initial du logement
- Scénarios et ordre des travaux
- Performance après chaque étape
- Estimation des coûts
- Aides mobilisables à titre indicatif
Choisir le professionnel
Les qualifications dépendent du type de bâtiment et de la mission. Demandez la preuve de compétence, l’assurance et un devis précisant la visite, les livrables et les hypothèses.
Utiliser l’audit dans la négociation
L’audit aide à discuter du programme de travaux, mais ne fournit pas un prix ferme. L’acquéreur doit faire vérifier la faisabilité technique et obtenir des devis avant de retenir un budget.